若开发商违约行为存在，则需依照依法签署的《商品房买卖合同》约定方式履行赔偿责任。为明确违约赔偿之标准，双方当事人可在合同条款内明确约定具体数额之违约金，亦或约定损失金额之计算方法。倘若合同并未对此有所约定，则对于违约金数额或损失金额，可参考下述标准予以确认：针对逾期支付款项之情形，根据未付房款总金额，遵循中国人民银行所规定之金融机构逾期贷款利息计收标准计算具体金额；针对逾期交付使用房屋情况，应根据逾期交付期间所有相关主管部门公布或由具备资格的房地产评估机构评定的同一地区、类似房屋租金标准为准。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。