依据相关法律法规，预订意向书中所规定的购房定金应占购房总费用的比例，不应超出20％这一合理范围。对于购房定金的具体比例，必须严格遵循相关法律法规。
同时，双方当事人可自行协商确定，甲方可以选择将定金作为其对乙方享有的债权的抵押品，以便于履行债务。而当债务人成功履约之后，定金即可折算成相应欠款用以抵扣，如有剩余亦可予以回收。反之，若甲方未能履行其约定的债务，则无权再索回定金；同样，如果乙方未按约定履行债务，即需向甲方双倍偿还所收取的定金。此种条款需要以书面形式正式签订，以确保其合法有效。
此外，双方还需在定金合同中明确约定支付定金的具体时限，自定金实际交付之日开始，该定金合同便正式生效。关于定金的金额大小，由当事人自行商定，但须遵守合同标的总额最高不能超出百分之二十的规定。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。