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问题 购房微信定金可以退吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在使用微信支付时,如已缴纳定金且决定取消交易,请注意无法进行退还。定金属于当事人之间设立的,专为了确保合同义务顺利履行而设定的预定金额的货币或其他替代物,其具有担保性质和功能。定金制度主要基于以下因素:首先,定金是在合同履行之前已经先行支付;其次,定金的具体数额在合同签订之初就已确定,从而使得此项法律制度能够以其具有的规范力,要求合同双方严格依据规定履行职责,从而达到保障合同公平、公正履行的目标。然而,根据相关法律法规的规定,定金的额度一般应基于主合同标的价值的百分之二十以内,超出此范围的约定并不会对定金效力具有任何影响。若实际支付的定金总额大于或小于原约定数额,都将视为对原定金数额的更改。在合同依法履行后,定金的数额应同样折算成价款或者予以收回。若支付定金的一方未能按照合同承诺履行相关责任,或者履约行为与约定内容不符,以致无法达成合同所期望的效果,都无法要求返还定金;反之,若取走定金的一方未能按照合同承诺履行相关责任,或者履约行为与约定内容不符,以致无法达成合同所期望的效果,必须双倍偿还定金的金额。在商品房销售过程中,如果该等违约行为并非因双方当事人的过失导致,例如无法预见的市场变化或意外情况导致商品房销售合同无法顺利订立,那么卖房者应将定金退回给买房者。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/4/17 20:14:53