若房地产销售部门未能按照先前签署的合约中所明示的义务执行，那么这便构成了违反合同的行为。
首先，您有必要详细了解合约之中具体的条款内容，以及该房地产销售部门在哪些方面出现了违约的情况。
此时，您应该尽可能地收集并保留所有与购买房产有关的书面文件、双方沟通过程中的文字记录等作为佐证，这些材料将包括但并不仅限于购房的正式合同、所有支付款项的收据及证明、开发商提供的所有广告及宣传资料、以及你们双方之间所有关于此事的信函与电子邮件等等。
接下来，您可以首先尝试与该房地产销售部门进行友好的磋商，目的是以非暴力的手段解决当前涉及到的争议。
若是多次协商都无法取得共识，那么根据原有合同所订立的条款，您完全有权通过法律的途径来保护自身的合法利益，例如向当地的法院提出诉讼，请求该房地产销售部门承担其违约所带来的责任，主要包含的事项可能包括坚持履行原先的购房合同、采取相应的补救措施、赔偿您可能遭受的经济损失等。
然而，关于违约责任和赔偿方式的具体细则，应依照合同中的相关规定和现行的法律法规来进行认定和处理。