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问题 买房算夫妻共同财产吗
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
关于婚后买房是否属于夫妻共同财产的问题,具体情况需具体分析:
1.一般情形:婚后买房通常算夫妻共同财产。
依据《中华人民共和国民法典》,夫妻在婚姻关系存续期间所得财产,归夫妻共同所有。
比如婚后用夫妻共同收入支付购房款购买的房屋,不管登记在夫妻哪一方名下,均属于夫妻共同财产。
2.特殊情形:若购房款是一方婚前财产支付,且明确约定只归一方所有,该房屋则为一方个人财产。
例如,一方在婚前就已购买房屋并支付全部房款,只是婚后才办理房产证且登记在自己名下,这种情况一般认定为个人财产。
3.判断因素:判断买房是否为夫妻共同财产,要综合多方面因素。
购房时间很关键,婚姻存续期间购买一般倾向于共同财产;购房款来源也需明确,是共同财产支付还是一方婚前财产支付;此外,是否有明确约定只归一方所有等,这些都要综合考虑。

案情回顾:

小朱和小李婚后打算买房,小朱用自己婚前的积蓄支付了全部购房款,并约定该房只归自己所有,登记在自己名下。小李认为这是婚后买的房,应属于夫妻共同财产,双方因此产生争议。

案情分析:

1、一般来说,婚后买房多算夫妻共同财产,因夫妻在婚姻关系存续期间所得财产归夫妻共同所有。但此案件中购房款是小朱婚前财产支付,且明确约定只归小朱一方所有。
2、判断买房是否为夫妻共同财产需综合考虑。本案购房时间虽在婚后,但购房款来源是小朱婚前财产,且有明确约定,所以该房屋应认定为小朱的个人财产。
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更新时间:2025/4/19 11:59:24