在一般情形下，婚内个人购置的房子属于个人财产。
不过，存在两种特殊情况需要特别关注：
1.关于婚后用夫妻共同财产还贷的情况。
婚后若一方用夫妻共同财产来偿还房贷，那么这部分还贷金额以及其相应的房产增值部分，都应认定为夫妻共同财产。
比如说，一方在婚后用自己的工资还贷，而工资通常属于夫妻共同财产，所以这部分还贷资金及房产因还贷而产生的增值部分，配偶是有相应份额的。
2.双方另有约定的情况。
如果夫妻双方通过书面或其他真实有效的方式约定，婚内个人购买的房子属于夫妻共同财产，那么就应当按照这个约定来确定房产的归属。
因此，婚内个人买的房子是不是夫妻共有财产，需要结合具体实际情况来判断。
要是夫妻双方对房产的归属存在争议，可以先尝试通过友好协商的方式解决；若协商无法达成一致意见，就可以向法院提起诉讼，由法院依法作出裁决。

案情回顾:

小朱和小丽婚后，小朱个人购置了一套房子。之后小朱用自己的工资还贷。小丽认为还贷部分及房产增值部分应属夫妻共同财产，小朱则觉得房子是自己买的应全是个人财产，双方产生争议，协商无果后诉至法院。

案情分析:

1、关于还贷部分，小朱婚后用工资还贷，而工资属于夫妻共同财产，按照法律规定，这部分还贷金额以及其相应的房产增值部分，应认定为夫妻共同财产，小丽的主张在此部分有法律依据。
2、若夫妻双方没有另行约定房产归属，那么该房产主体仍为小朱个人财产，但还贷及增值部分小丽有相应份额。若有约定，则按约定确定房产归属。