关于逾期交房所产生的违约金问题，这方面通常会依照房屋总价值的不超过1%及1‰的比例进行约定。具体来说，违约金的金额应当根据未能如期交付房产的确切天数来确定。需要特别指出的是，尽管消费者并未实际遭遇经济上的损失，但是这并不意味着开发商可以在任何违约情况下逃脱法律责任。若双方已经对于逾期交房的违约金事宜做出了明确的约定，则理应严格地按照此约定予以执行。然而，在某些特殊情况下，例如遭遇地震、战争等不可抗力或者无法预见的突发事件，并且开发商已经尽速将相关情况告知消费者，在此种情况下，开发商可能无需承担逾期交房的违约责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。