当涉及到房产纠纷时，我们应当遵循以下四个步骤来进行妥善处理：
首先是和解阶段，双方需在平等互惠的基础上展开私密对话，力争达成和解协议。
如若未能成功达成和解，我们便可考虑寻求第三方力量的介入，以期借助其协商协调的作用解决问题；接下来便是协商阶段，如果经过前两个阶段后仍然无法达成共识，那么我们就需要将纠纷提交给指定机构进行仲裁裁决。而对于仲裁裁决后仍然未能解决的房产纠纷，最后的解决途径就是诉诸于人民法院，通过诉讼程序来维护自身权益。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。