在按揭购房过程中，若卖方出现违约行为，致使合同所设定的目的无法得以实现；抑或由于一些不可归咎于合同双方当事人的因素，亦使得合同的预定目标无法达到，那么买方便有权提出解除合同的请求。
然而，倘若买方出于个人原因而要求退房，则须承担相应的违约赔偿责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不可以实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不可以实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。