| 问题 | 无预售许可的合同是否有效 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
如若销售方未能获得商品房预售许可证，则其所签订的商品房预售合同应被判定为无效；
然而，如果销售方在提起诉讼之前已经成功获取了该许可证，那么此份商品房预售合同就可被视为有效合同。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。