1.诚意金实际上相当于意向金，买卖双方可以根据实际情况进行友好协商或者选择通过法律途径来妥善处理此事。
2.意向金乃是表达购房意愿的一种方式。当买方对某处房产产生浓厚兴趣且有意愿购买时，便可委托中介机构以书面形式明确表示出来，同时支付相应的意向金。然而，中介机构通常会将意向金定义为附带特定条件的定金，只有当卖方接受买方提出的全部购房条件之后，这笔款项才会转化成为真正意义上的定金。倘若任何一方违约导致交易无法达成，买方未能如约履行承诺，那么卖方有权拒绝退还意向金。

《民法典》第587条规定债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合规定，致使不能实现合同目的的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。