在购置房产过程中，缴纳的定金往往会被计入学费之中，用于冲抵部分首付款项。例如，若交纳了3万元的定金，而所需支付的首付款为30万元，则在实际支付首付款时，只需支付剩余的27万元即可。此外，部分新建楼盘项目还可能提供额外的优惠政策，提前缴纳定金者将有机会享受到更高额度的抵扣金额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。