根据现行规定，不动产权利期限届满后将自动续订，续订费用则需按照当时的收费标准以1%-10%为上限进行缴纳。关于土地使用权到期后续订问题，我们不得不明确的是，尽管国家有义务保障公众的合法权益并确保公平合理地使用土地资源，但在当下情况下，必须通过补缴或支付出让金方式才能实现土地使用权续约。进而讲，土地使用权出让最长年限应依据不同的用途类别而定，具体如下：（一）用于居民住宅建设的居住用地年限为70年；（二）供产业发展之用的工业用地年限为50年；（三）教育、科学技术、文化艺术、医疗保健和体育事业等方面的用地年限为50年；（四）用于商业、旅游和休闲娱乐等行业的用地年限为40年；（五）综合性或多元化用途的用地年限为50年。值得注意的是，此种计算方法是从土地使用权获取之日开始计算的，因此不论何种用途，其实际可享有的有效期限通常均低于50年。

《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；
没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。