在启动破产程序之初，开发商有责任向法院提交破产申请。
在法院依法受理该申请后，将指派破产管理机构作为代表，全权负责接手开发商的所有财产以及各项日常事务。
紧随其后，由破产管理人员开始对开发商的全部财务状况进行严格的清盘、估值及变现等操作。
随后，破产管理机构会正式发送债权告知函予各债权人，并依据相关法律法规，对债权人所申报的债权进行严谨的审查与确认。
在此过程中，破产管理机构还需组织召开债权人大会，共同商讨破产财产的具体分配方案。
最终，根据既定的法律规定，破产财产将依照其清偿顺序和相应比例进行谨慎的再分配处理。

《中华人民共和国企业破产法》第七条
债务人有本法第二条规定的情形,可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。
债务人不能清偿到期债务,债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。
企业法人已解散但未清算或者未清算完毕,资产不足以清偿债务的,依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。