问题 | 已故父亲拆迁能享受补偿吗 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
关于已故父亲能否享受拆迁补偿这一问题,需要根据不同情况来具体分析:
1.房屋等财产在拆迁时仍存在的情况: 当父亲去世时,若其名下有合法的房屋等不动产,比如通过合法购买、自建等方式取得产权的房屋。 在面临拆迁时,依据相关法律法规,这些财产是应当获得相应补偿的。 这里的补偿可能包括房屋价值的补偿、因拆迁造成的搬迁和临时安置补偿等。 而这些补偿款以及其他相关利益,都应作为父亲的遗产来处理。 法定继承人会按照法定继承顺序进行继承,一般来说,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母,他们会依法分配这些遗产。 2.已完成财产处置或不具备补偿条件的情况: 若在父亲去世前,相关房屋等已经进行了合法的处置。 另外,如果房屋等不符合拆迁补偿的法定条件,比如房屋属于违法建筑,没有合法的审批手续,这种情况下也是无法获得补偿的。 总之,关键要看拆迁时是否存在符合补偿条件且属于父亲名下的财产。 若存在,补偿利益就作为遗产处理;若不存在,则不能享受补偿。 案情回顾: 小朱的父亲去世,其所在区域面临拆迁。争议点在于已故父亲能否享受拆迁补偿。父亲名下原有自建房屋,小朱认为应获补偿;但有人提出父亲曾将部分房屋售卖且部分房屋无合法审批手续,是否能获补偿存争议。 案情分析: 1、对于父亲名下有合法产权的自建房屋,在拆迁时应获得相应补偿,补偿款及相关利益作为父亲遗产,由包括小朱在内的法定继承人按顺序继承。 2、对于已出售且完成产权转移手续的房屋,拆迁时不能以父亲名义享受补偿;对于无合法审批手续的违法建筑,也无法获得补偿。关键看拆迁时是否有符合条件且属父亲名下财产。 |
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