问题 | 房子拆迁时院子是否计算在内 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
关于房屋拆迁,其面积应当予以考虑,当面临的房屋高于2.2米,那么将会把相应的实际面积纳入到拆迁总面积中进行核算。
然而,若房屋高度低于2.2米,则可能只会按照实际面积的一半来进行计算。 需注意的是,在核算拆迁补偿费用的过程中,要依据当地的经济发展状况和具体的面积范围进行明确规定与设定。 若是双方在就拆迁补偿费用存在异议的问题上无法达成共识,也可通过协商沟通的方式寻得解决方案。 另外,我们可以将拆迁补偿视为土地性质上的分类,包括国有土地上的房屋拆迁补偿与集体土地上的房屋拆迁补偿两类。 至于房屋的赔偿标准,则是按照我国现行法律法规及实际情况所制定出的科学标准。 对于城市中的国有土地上的房屋拆迁,我们根据房屋所有权证书上所标明的建筑面积和拆迁区域内房屋市场价值等相关准则作为参考,以此来计算具体的补偿金额。 另一方面,对于农村集体土地上修建的房屋而言,我们会以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书以及国土部房屋测绘数据库为基础,评估计算具体的拆迁补偿数额。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 |
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