农村房屋宅基地不能买卖。
根据我国土地管理法规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。