一般来讲，房贷方面，如果欠款连续达到3个月，或者累计达到6个月都没有按时还款的话，银行就很有可能会采取收回房产这类措施。
在房贷合同里面，通常都会清晰地约定好关于还款逾期的相关条款，其中就包含了宽限期等内容。
倘若在宽限期内依旧没有进行还款，银行便会着手开始进行催收工作。
当连续逾期达到3个月的时候，银行会把这笔欠款认定为不良贷款，并且会通过多种方式不停地催促贷款人还款，比如通过电话进行沟通提醒，利用短信发送还款通知，或者通过信函的形式传达相关信息等。
而当累计6个月都没有还款时，银行则很可能会依照合同的约定，运用法律手段，像起诉贷款人，让其归还欠款以及相关的费用，同时还会申请对房产进行拍卖，以此来收回欠款。
需要注意的是，不同的银行在具体的政策方面可能会存在一些差别，所以贷款人一定要严格按照房贷合同的约定，按时足额地进行还款，千万不要让欠款的情况出现，以免给自己带来不必要的麻烦和损失。

案情回顾:

小朱向银行贷款买房，后未按时还款。连续3个月逾期后，银行认定为不良贷款，通过电话、短信、信函等方式催收。累计6个月未还款，银行欲按合同约定起诉小朱，要求归还欠款及费用，并申请拍卖房产，小朱认为银行不应这么快处置房产，双方产生争议。

案情分析:

1、房贷合同中对还款逾期有明确约定，包括宽限期等内容。小朱在宽限期后仍未还款，银行按规定进行催收是合理合法的。
2、当累计6个月未还款时，银行依据合同约定运用法律手段，起诉小朱并申请拍卖房产来收回欠款，符合一般的房贷欠款处置流程，小朱应承担相应后果。