| 问题 | 租房合同丢了影响退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、租房合同丢了影响退房吗 租赁合同丢失是否影响退房的问题 当租赁合同不慎遗失时，各方当事人均有权与对方商讨解除该份合同并办理退租手续。若各方对此达成共识，则无需再继续履行原有的合同义务。 然而，若无法就此问题达成一致意见，则应按照原有的合同条款继续履行相关义务，或承担相应的违约责任。关于违约责任的承担方式，如有明确约定的，应依照约定执行；若无具体约定，则可依据实际情况要求赔偿相应的经济损失。 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 因不可抗力致使不能实现合同目的； 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； 法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 二、租房合同丢了不退押金怎么协商 租房合同遗失导致押金退还问题的协商解决策略 若租赁协议不慎遗失，房东拒绝退还押金，那么租户有权向房地产管理部门提出投诉或举报，亦可选择将此问题提交给当地人民法院以获取公正解决。 此外，租户还可以寻求所在社区居委会和房管部门的协助，对相关纠纷展开调解与协商；或者凭借支付押金时所产生的转账流水及其他相关证据材料，向所属辖区的人民法院提交诉讼申请，请求房东归还其应得的押金。 《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 三、租房合同丢了可以补吗 在租借房屋合同时遗失的情况下，可采取适当措施进行补办。 首先，租户应尽快主动和房主取得联系，依照原本租赁合同中的规定重新签署一份新的租房合同。如果遭到房主的拒绝或不予理睬，则可以通过法律途径解决问题，将此事项交由法院处理并由法官按照事实经过和相关证据进行裁判。 其次，若与中介机构签订的租房合同不慎丢失，租户可以选择直接与该中介机构取得联系，请求协助复印一份。 《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 租赁合同遗失时，双方可协商解除并退租。若达成共识，则无需继续履行原合同义务。否则，应继续履行或承担违约责任。违约责任的承担方式应依约定或实际情况要求赔偿经济损失。 |
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