问题 | 父母首付离婚后怎么算 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
关于父母支付首付款项所购买的房产,在婚姻关系破裂之际的分配问题相对较为繁琐和复杂,需要综合考量诸多方面的影响因素。
若该房产仅登记于夫妻中的某一方名下,并且在婚后阶段夫妻双方共同承担了房贷的还款责任,那么在离婚诉讼中,法院通常会将此套房屋判定为登记者所有,并要求其持续履行对剩余贷款的还款义务。 同时,对于夫妻共度期间所承担的房贷还款金额以及与之相对应的财产增值部分,登记方需向另一方提供相应的经济补偿。 然而,若该房产已被登记在夫妻双方的名下,则通常会被视为夫妻共同拥有的财产,并依据夫妻共同财产的分割原则予以妥善处理。
法律依据:
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。 |
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