关于商品房预售合同纠纷的处理策略：1、对于遵守约定的一方来说，有权立即将停业履行该合同的信息发送给违约者。2、而在违约者接收到维护履约协议终止的通知后，若未能提供必要的担保且也没有重新展示其履约能力却依然请求预购房屋继续执行合同时，遵守约定的一方便享有了拒绝这样的请求的权利，并且可以行使解除权来解除该合同，同时追究违约者的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。