在购楼者缴纳了定金之后，能否要求退还这笔款项，需要结合实际情形进行深入剖析。第一种情况，如若由于支付定金方自身之原因而未能与相关方缔结正式的商品房买卖合同，那么该定金将会被无情地予以没收，不得退还；第二种情况，如果是因为收取定金方的缘故而使得商品房买卖合同始终无法达成，那么在此情况下，定金理应双倍返还给购楼者。然而，当商品房买卖合同未能顺利签订的责任并不属于任何一方当事人时，定金则应该全额退还给购楼者。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。