房屋常见的质量问题主要涵盖以下几个方面:
首先是楼房主体结构稳定性不足，其次是裂缝问题，这其中又分为墙体开裂和楼板裂缝两类；
第三是渗漏现象严重；
第四是墙体内部结构松散，导致墙皮出现大面积脱落的情况；
再者，就是隔音隔热效果不佳；例如，门窗的封闭性能较差且易发生形变；
此外，上下水管道存在跑冒滴漏等问题；以及水、电、暖、气等基础设施的设计布局不够科学合理；
最后，公共设施的设计也存在诸多问题，质量难以得到保证。

《商品房买卖合同司法解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。