| 问题 | 开发商一房二卖认定条件是什么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在司法实践中，“一房二卖”的定义强调了由于买方对相关法律风险认知程度有限，卖方存在诚信失范、经济利益驱动和相应法律机制不完善等因素交织影响下，房屋买卖合同订立之后，卖家有可能再度以更高价格将房产出售给第三方，致使买卖合同无法按预期实现其目标的行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 《中华人民共和国民法典》第五百零五条 当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。 《中华人民共和国民法典》第五百零六条 合同中的下列免责条款无效：造成对方人身损害的；因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 |
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