针对开发企业未能按期交付房产的情况，业主可以向开发企业发送正式的催告通知，明确指出要求其在规定期限内完成房屋交付任务，同时对逾期期间所造成的经济损失进行合理赔偿。如果经过催告之后的三个月内，开发企业仍然无法完成房屋的顺利交付，并且也无法提供充分的解释和理由，那么业主有权选择解除与开发企业之间的购房合同，并要求其全额退还已经支付的购房款项以及相应的利息，同时还需要承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。