在购房过程中，若买方已交付定金并依法履行了其合同义务，则定金可予以退还。反之，如卖方已按规履行了债务，则其所收取的定金应等同于所购买商品或服务的价格，或者应将之归还。在此类交易中，如果支付定金的一方未能尽到合同规定的债务责任，亦或是其履行的债务与合同约定不符，以致无法实现合同设定的最终目标，那么他便无权要求返还定金。同样地，如果接受定金的一方未能履行合同规定的债务责任，或者其履行的债务与合同约定不符，导致无法实现合同设定的最终目标，那么他就必须向对方双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。