若涉及订立定金协议引发争议，首要任务便是明确购房协议之法律效力。倘若协议被认定无效，那么定金便应全额予以退还。接下来，需对协议内容进行深入审查，查看是否存在欺诈行为或重大误解等情形。如若发现此类问题，当事人有权申请撤销该份合同。在协议被依法撤销之后，定金亦应全数归还。若以上情况均未出现，那么在买方违约的前提下，定金将不予退还；反之，若卖方违约，其应承担双倍返还定金的责任。若卖方本应退还定金却拒不履行义务，买方可通过向法院提起诉讼的方式，请求对方返还定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。