问题 | 深圳4月份延期交房多少钱 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于逾期交付房屋所涉及到的赔偿标准规定如下:若违约方未能按约履行合同义务,应按照合同条款的具体规定,每天向买受人支付合同总价的万分之五作为违约金。倘若当事人因约定的违约金过高而提出减少请求的,相关责任方必须遵循以下法则:即违约金超出实际损失的百分之三十时,应适当降低违约金;反之,若违约金低于实际损失的,则有权要求违约方予以提高。值得注意的是,违约所导致的实际损失金额应成为确定违约金数量的唯一依据。
法律依据:
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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