购买的房产若需延迟领取钥匙，可与房地产开发公司进行妥善商议达成共识；然而，若有关房屋在接受出卖方的明确书面交房通知后遭受损坏或毁灭，除非有合法且充分的理由来拒绝接受该通知，否则从该书面交房通知所确定的交付使用日期开始，房屋损坏或毁灭的风险将由买方自行承担，但法律另有规定或双方当事人另有约定的情况除外。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。