律师解析：
针对商品房买卖合同所引发的争议，其解决途径主要有以下四大类：一、友好协商；二、调解实现；三、寻求仲裁；四、启动诉讼程序。首先，协商的优势在于能够在双方互相尊重且友好的气氛中，通过共同寻求解决方案来化解争端。其次，若无法通过协商达成共识，则可以考虑请求第三方机构进行调解。例如：当其中一方或双方为国有企事业单位时，可向上级主管部门提出调解的请求，上级部门应以公平公正为原则，区分责任并展开调解工作，同时避免任何形式的行政干扰。此外，合同当事人亦有权选择寻求合同管理机构、仲裁委员会、法庭等相关组织进行调解。再者，若双方未能就此问题达成一致，且均不愿意接受调解，那么可依据合同中所设立的仲裁条款或者纠纷产生之后签订的仲裁协议，向当地法律机构发起仲裁申请。最后，若在合同文本中未包含仲裁约定，亦无后续达成之仲裁协议，那么合同双方均可针对该纠纷，采取诉诸法院的途径，寻求公力救济。