| 问题 | 商场返租商铺怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
购房者可直接与房地产开发商沟通，请求解除购买合同并退还已支付之款项。在此过程中，可以先行尝试由双方协商以达成妥善处理方案，若双方无法达成一致意见，则可选择诉诸于司法程序。依照现行的相关法规法律，返租商铺行为本身便属于法律明文禁令范畴之内。因而，当购买此类含有返租条款的房产之后，购房者自然有权依据法律规定以诉讼方式捍卫自身权益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》
第十一条 房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 |
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