关于“一房二卖”的法律解读可概括为：由于买方在法律风险方面缺乏足够的警惕性，加上卖方道德诚信的渐行渐远，以及经济利益对其产生了极大驱动和法律法规监管的滞后，这些因素导致在房屋购销合同签订后不久，卖方即以更高昂的价格将同一套房产再次出售给了第三方，从而致使原有的买卖交易无法按照预期目标达成。

《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第五百零五条
当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。
第五百零六条
合同中的下列免责条款无效：
（一）造成对方人身损害的；
（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。