当您发现房屋存在严重的质量问题，严重到影响其正常的居住与使用时，您大可寻求开发商予以有效解决。在此情况下，您有权请求解除与开发商所签订的合同并索偿可能产生的经济损失。反之，若这些质量问题未对正常生活产生重大影响，开发商须承担相应的修复责任，倘若他们在适当的时候未能进行修复工作，或者在合理期限内拖延了修复时间，您便有权利自主选择修复方式，或者委托其他人代为修理，而由此产生的所有修缮费用以及维修过程中所引发的其他损失，均应由开发商背负。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解释》第十三条
因房子质量问题严峻影响正常寓居运用，买受人恳求解除合同和补偿丢失的，应予支撑。
交付运用的房子存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承当修正职责；
出卖人回绝修正或许在合理期限内延迟修正的，买受人能够自行或许托付他人修正。
修正费用及修正期间形成的其他丢失由出卖人承当。