问题 | 买房交5万定金后不想买了能退吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
通常而言,购房过程中所交付的“定金”一旦有买方因个人原因而选择毁约不购买房屋,那么这笔款项将无法予以退还。
因为“定金”本身就具备了保证合同顺利履行的重要功能。 然而,在某些特定的情况下,我们仍然有可能通过努力争取到退还定金的机会。 例如,当开发商尚未获得商品房预售许可证,或者在交易过程中开发商存在欺诈行为、对买方进行威胁恐吓等恶劣行径,从而导致合同被判定为无效或者可撤销的情况。 若仅是由于您个人的意愿改变,且并无上述特殊情况发生,根据相关法律法规以及定金罚则的规定,定金确实难以得到退还。 但是,您仍可以尝试与开发商进行沟通协商,向其阐述您所面临的特殊困境或者客观事实,以期能够达成部分退款的共识。 总的来说,是否能够成功退还定金,还需结合实际情况进行深入分析。 |
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