在大多数情况之下，倘若购房者出现违约现象，那么定金则很难得以索还。
原因在于，定金具备确保合同顺利履行的重要功能，若购房者产生违约行为，则卖方可依法不予退还定金。
然而，如遇一些特定情形，例如合同规定不够明晰、卖方存在欺骗或违约举措等，购房者仍有可能成功追讨回部分甚至全部定金权益。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。