首先，若您所购买的商品房买卖合同尚未送至交易中心予以备案，那么您只需与开发商展开充分的沟通和协商，将原先签署的合同进行撤销处理，再由需要变更合同主体的人士以其名义重新签署一份商品房买卖合同便可解决问题。
其次，如果您的购房合同已经成功办理了网签手续并且已经在相关部门备案，此时需要先行撤销网签，随后前往当地房地产管理局领取重新签署合同所需的相关资料，最后按照规定流程再次进行备案操作即可。

《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。