| 问题 | 农村房屋买卖合同法律效力如何 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解析：
1.农村房产交易合乎法律规定且具备有效性的情况包括:
（1）卖方和买方均为同一村庄的原住民; （2）购买方在交易房屋时并非卖方所在村委会成员，但购买后成功将户籍迁移至本村; （3）房屋交易合同历经多次转手，最终转让给了同一村庄内的原住民手中，此时的房屋交易合同同样具有法律效力; （4）农村房产交易合同中的买方在采购房屋时身份属原住民，随后转变为城市居民的，这并不影响合同的有效性。 2.农村房产交易合同缺乏法律支撑并面临无效性的情况主要有: （1）乡村居民间的房产交易涉及向城乡结合部及城镇居民售房事项; （2）农村居民向其他村庄的居民出售原本属于自己的房产。
法律依据：
《民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。 |
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