在您购买的新房未正式交付给您之前，您有权利选择是否退房，但同时，您可能需要向开发商支付一定金额的违约金以作补偿。
然而，在以下六种特定情况下，您将有资格要求退房：
首先，若开发商未能按照购房合同中的约定日期交付房屋超过三个月，您作为消费者有权寻求解除购房合同，并且可以得到双倍定金或房款利息的经济补偿；
其次，由于开发商自身原因导致购房者无法按时取得房产证，这同样满足退房的条件；
第三，若开发商在销售过程中存在证件不全的情况，这种行为属于违法违规行为，因此与您签署的购房合同也将自动失效；
再者，若实际测量的房屋面积与购房合同中所约定的预估面积相差超过3%，您作为购房者有权选择退房，并申请退还相关利息；
接下来，若房屋出现地基沉降过度、混凝土结构变形、砖石结构强度不足等严重质量问题，且经过权威机构检测确认这些问题属于不合格产品，这同样构成退房的合理理由；
最后，若开发商在未征得购房者同意的情况下擅自改变房屋的格局、朝向、面积等核心设计信息，您作为购房者有权依据法律规定要求开发商退房。

《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。