问题 | 婚前男方以他父母名义买房怎么办 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
关于以男方父母名义购房的相关法律问题,有以下几点需要明确:
1.房产归属:若仅以男方父母名义购房,从法律角度看,该房屋一般不属于夫妻共同财产。 因为房屋产权登记在男方父母名下,按照法律规定,产权归属以登记为准。 2.共同还贷补偿:婚后若夫妻共同还贷,女方对婚后共同还贷及房屋增值部分可主张相应补偿。 这是因为夫妻共同还贷付出了实际资金,对于房屋价值的增加有一定贡献。 3.签订协议预防纠纷:为防止后续出现房产纠纷,夫妻双方可签订书面协议。 协议要详细说明房屋产权归属、还贷具体情况以及增值部分的分配等内容。 并且,最好对协议进行公证,这样能进一步增强其法律效力。 4.赠与情况判定:若男方父母明确表示房屋是赠与夫妻双方,且有证据支持,如书面赠与协议等,该房屋可能被认定为夫妻共同财产。 总之,具体房产归属需结合实际证据和法律规定综合判断。 案情回顾: 小朱与小丽结婚后,小朱父母出资购房并登记在自己名下,婚后小朱与小丽共同还贷。后两人感情破裂闹离婚,小丽主张房屋为夫妻共同财产且要求对还贷及增值部分补偿,小朱则认为房屋是父母的,双方产生争议。 案情分析: 1、房产归属方面,因房屋登记在小朱父母名下,按照产权归属以登记为准的规定,该房屋一般不属于夫妻共同财产。 2、共同还贷补偿上,小丽对婚后共同还贷及房屋增值部分可主张补偿,因其参与了还贷,对房屋增值有贡献。 3、若双方此前签订相关协议明确房屋产权等事宜,可按协议处理,公证后的协议效力更强。 4、若小朱父母有明确赠与夫妻双方的证据,房屋可能被认定为夫妻共同财产。 |
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