问题 | 离婚小产权的房子怎么分割 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
小产权房在离婚时的分割问题较为复杂,需综合多方面因素考量。
一、产权合法性存争议 小产权房通常没有完整的产权证明,其合法性在法律层面存在一定争议,这给离婚时的分割带来了挑战。 二、婚后购买的分割情况 若小产权房是婚后购买,一般视作夫妻共同财产。 此时,双方可先自行协商分割方式,比如一方获得房屋居住权,同时给予另一方相应经济补偿等。 若协商不成,可向法院起诉。 法院会综合考虑房屋的实际情况,像房屋的市场价值、装修投入等,以及双方对购买房屋的贡献,如出资比例等,来判定分割比例。 三、婚前购买的分割情况 如果是一方婚前购买且登记在其名下,一般认定为该方个人财产,离婚时通常不予分割。 四、结合当地规定处理 实践中各地对小产权房处理规定不同,具体分割要结合当地政策法规和实际情况确定。 离婚分割小产权房要谨慎,咨询专业律师能保障自身权益。 案情回顾: 小朱与小李离婚时,涉及小产权房分割争议。该房是婚后购买,但无完整产权证明。小朱主张按出资比例分割,小李则认为应平分,双方协商无果。 案情分析: 1、产权合法性存争议,因小产权房无完整产权证明,其合法性在法律层面有争议,给分割带来挑战。 2、此房婚后购买,视作夫妻共同财产。双方自行协商不成,法院会综合房屋市场价值、装修投入及双方出资比例等判定分割比例。 3、若一方婚前购买且登记在其名下,为个人财产,离婚时不予分割,本案不涉及此情况。 4、各地规定不同,分割要结合当地政策法规和实际情况确定。 |
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