| 问题 | 开发商出卖物业用房违约可以索赔吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据我国制定的《物业管理条例》第三十条明确规定，开发建设单位有义务依照国家相关法规标准，为所负责的物业管理区域内配备必要的物业管理用房。与此同时，第六十七条亦作出了相应规定，倘若开发建设单位未能按照法律法规的要求，在其物业管理区域内部按规定配置足够数量和面积的物业管理用房，那么将面临由县级以上房地产行政管理部门发出的限期整改通知，以及警告处罚。情节严重者，还可能被没收违法所得，并处以10万元至50万元不等的罚款。
法律依据：
《物业管理条例》第三十条建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。第六十七条建设单位不按照规定在物业管理区域内部按照规定配置必要的物业管理用房的，由县级以上房地产行政管理部门责令限期改正，给予警告，没收违法所得，并处10万元以上50万元以下的罚款。
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