若由于未获得预售许可证，导致所签署之购房协议或租赁合约归于无效，则权利方有权要求卖家按照双倍原则返还其已支付的定金。
根据我国相关法律规定，倘若卖家在尚不具备完整销售资质与条件的情况下，强行进行销售行为，那么其收取的定金理应无条件退还给购房者或租户。简而言之，定金通常均可申请退还，然而这需要定金符合严格的法律规定并得以认定方可实现。
同时，应当关注作为从合同性质存在的定金合同本身的有效性问题，如果主合同被判定为无效，那么定金合同也将随之失效，此时定金亦须全额退还。

《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。