为了能够有效地处理在购买房产过程中所可能产生的各种类型的房产纠纷问题，我们建议采用以下几种方法措施来进行化解：首先，协商解决法，即是通过相关当事人双方进行深入的沟通协商，最终达到共识，从而圆满解决纠纷问题；其次，调解解决策略，这就相当于买卖双方之间存在的购房纠纷，通过房地产管理部门、消费者权益保护组织或其他相应机构的有力协调，借助劝解、引导以及教育等多种方式，使购房纠纷得到及时有效的解决；再者，仲裁解决方式，也被称为公正判断，它是指在买卖双方产生争议前或争议发生后，共同签署结案协议，自愿将争议案件交由仲裁机构处理，根据国家制定的法律法规以及地方性的行政规章制度、规定等，给出一个具有约束力并对双方均具效力的裁决结果；然而，如果有任何一方不愿提交仲裁，则无法采用这种方式来解决争端；此外，行政解决方案，即购房纠纷的行政解决途径，是指当商品房所在地的房地产管理机关等单位调解无果，或者在达成调解协议后双方中有任意一方反悔的情况下，或者购房纠纷当事人直接向行政部门提出投诉，由该部门针对争议事项以行政决定的形式进行干预处理；最后，诉讼解决方式，这是指在争端当事人及其法定代表人和其他参与诉讼的人员共同参与的基础上，通过司法程序解决房屋交易纠纷的一种形式。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。《中华人民共和国仲裁法》第十六条仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和以其他书面方法在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。仲裁协议应当具有下列内容：(一)请求仲裁的意思表示;(二)仲裁事项;(三)选定的仲裁委员会。