| 问题 | 开发商违约银行停贷怎么解决 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
（1）同银行进行友好磋商购房者有权利积极地与银行开展深层次的沟通，寻求在短期内暂停偿还贷款的可能途径，双方达成共识后便应签署具有法律效力的停贷协定书。（2）依据法律程序向法院提起诉讼购房者有权依法向当地人民法院提起诉讼，请求解除与卖方之间的房屋买卖合同。一旦房屋买卖合同被解除，购房者即可要求解除与银行签订的房屋抵押合同。当房屋抵押合同解除之后，购房者将不再承担任何还款义务。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 |
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