| 问题 | 地基纠纷是不是卖房子的责任 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
如若房屋部分出现了问题，那么其责任应该由建筑开发者或是建筑施工单位共同承担。特别是在实施建设工程总包的情况下，总包单位必须全面负责所有建造工程的质量管理工作，以确保其符合相关标准和要求。此外，总包单位在按规定合法将建设工程分包给其他相关单位后，还需对双方合作所产生的分包工程质量承担相应的连带责任。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第二十六条
施工单位对建设工程的施工质量负责。施工单位应当建立质量责任制，确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。 建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责；建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。 《建设工程质量管理条例》第二十七条 总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。 |
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