针对退房事宜的解决方案具体如下所示：首先,依照双方签订的相关合约条款来行事，遵循契约精神，遵守法律法规。其次,若合约文件中并未制定明确规定，双方可尝试进行协商解决，互相理解与包容，寻求共赢局面，双方共同受益。再次,如果协商过程不能达成共识，可考虑寻求第三方机构来协助调解处理。最后,即使在调解后依然无法达成满意的解决方案，买方可选择向相关司法机关提起诉讼指控对方，同时卖方体亦可直接向法庭提出诉讼请求保护自身权益。此外，若果是卖家违约，买方可据此要求对方支付双倍的定金作为赔偿。但若以买方违约为例，则需承担相应的法律责任及赔偿义务。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。