| 问题 | 借名买房协议书打印还是手写 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、借名买房协议书打印还是手写 无论采用手写方式或是采用打印机打样，只要协议各方已在合同文书上签署各自的姓名，该份合同便构成法定意义上的有效性。关于【购房合同是否都需要手写】这一问题，我们要明确合同在法律层面的效力。依法订立的合同，对参与各方均产生法律拘束力。契约各方应严格遵循约定自觉履行自身相关义务，严禁擅自更改或解除既有合同条款。如有任意一方未能依照合同约定履行其应有之义务，或其履行义务存在瑕疵的不符合同规定情况时，则需承担起继续履行、采取补救措施乃至赔偿损失等相应的违约责任。 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 二、借名买房协议北京有效吗 署名为"借名买房"的购房合同，当其意旨表达具有自主性且真诚并未触犯我国任何相关法律法规以及社会公众利益时，便具有了约束力。 然而，尽管此类合同在签署之时即刻产生效力，但由于其出资方与其实际所有权者并不吻合，使得实际出资人仅能对该房产拥有债项权利，而无法获得物权的保护。 《民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 关于购房合同的合法性及其约束力问题，并不仅仅取决于其书写方式，而是更多地取决于合同双方是否在该合同上以签名形式予以确认。一旦各方均已在合同上签下各自的姓名，那么便会立即产生相应的法律效应和约束力。根据相关法律规定，任何依法订立的合同对于双方法律关系人均具有同等的法律约束力，这就意味着合同双方必须严格履行各自的合同义务，否则将会承担相应的违约责任，包括但不限于继续履行合同、采取有效的补救措施或者向对方进行经济赔偿等。 |
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