关于存在房地产交易中的“一房二卖”问题，为了保障买卖双方的利益和权益，我们有如下解决方案可供参考：首先是房屋尚未进行交付的情况下，应当优先考虑已先行完成登记手续的买家；其次，如果两个买家均未对该房屋进行预估登记并且也没有实际交付，那么应当优先考虑已经完成不动产预告登记的买家；再次，当两位买家都未能按照合同规定办理相关登记手续时，应当优先考虑已经实际占有该房屋的买家；最后，在两个买家均未进行预告登记并且也没有实际交付的情况下，应当优先考虑已经支付全部或大部分购房款的买家。此外，如果两位买家分别于不同时间签署了购买协议，则应优先考虑已经实际交付房屋的买家，而对于尚未交付的房屋，则应优先考虑已经完成登记手续的买家。

《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。