当面临以下两种不同场景时，您需具体分析处理：
首先，若开发商未能按照约定时间交付房屋，且未采取任何有效方式向全体业主发出入住通知，在此种情形下，您无需支付物业管理费。换言之，物业管理费实际上是由业主在实际享受到物业服务后应当向物业服务公司支付的相关服务款项。
其次，倘若开发商已通知业主进行入住手续的办理，则自业主收到入住通知并按期办理之日起，物业费将正式开始计收；即便是您已经接受了入住通知，但由于个人原因导致未能及时办理入住手续，即便尚未完成交房流程或领取钥匙，物业费仍会照常收取。

《物业管理条例》第四十一条已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。