若发现开发商存在如下延期交房之情形，则购房者可依法寻求法律援助，维护自身权益：首先，开发商未履行交付房屋之告知义务，或尽管按照合同规定的期限，但仍然无法满足交付条件；其次，开发商在向购房者发送收房通知时，购房者鉴于所接收房屋并不符合双方先前约定的交付标准，因而拒绝领取房屋钥匙，同时要求赔偿相应因开发商延期交房而产生的经济损失；最后，购房者已按照约定完成收房手续，但随后却以房屋仍不符合交付条件为由，要求开发商承担逾期交付责任。此外，如发现开发商出现延期交房现象，购房者可先行向其发出催告交房函件，若经过催告后的三个月内仍未能实现交房，此时购房者便有权向法院提起诉讼。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。